1- Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito. “Las palabras se las lleva el viento”. 2- Lee atentamente el contrato antes de firmarlo y si no entiendes algo, acude a un Abogado. No hay “moviola”. 3- Antes de recibir las llaves examina con detalle el estado de la vivienda […]
Alquiler de vivienda: 10 consejos para el arrendatario (inquilino) Leer más »
1- Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito. Las palabras se las lleva el viento. 2- No pongas en el contrato cláusulas abusivas, oscuras o ilegales. Perjudican a quien las pone. 3- Entrega la vivienda y su equipamiento en el mejor estado posible. La actuación de buena fe beneficia
Alquiler de vivienda: 10 consejos para el arrendador (casero) Leer más »
Tras la publicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprobó el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios, desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio el certificado de eficiencia energética tanto para los edificios de nueva construcción como para edificios o partes
Alquileres y Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Preguntas y respuestas Leer más »
Las obras de mejora en viviendas alquiladas vienen reguladas en el artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El arrendatario (inquilino) estará obligado a soportar la realización por el arrendador (propietario) de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento. La realización por el arrendador de obras de
Alquiler de vivienda y obras de mejora Leer más »
Las obras de conservación en viviendas alquiladas vienen reguladas en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo
Alquiler de vivienda y obras de conservación Leer más »
Actualización: contratos de alquiler celebrados a partir del 6 de junio de 2013Con la entrada en vigor el 6 de junio de 2013 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, se establece la libertad de
La renta del alquiler de vivienda: pago y actualización Leer más »
Actualización: contratos de alquiler celebrados a partir del 6 de junio de 2013 Con la entrada en vigor el 6 de junio de 2013 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, durante los tres primeros
La fianza del alquiler de vivienda Leer más »
Actualización: contratos de alquiler celebrados a partir del 6 de junio de 2013 Con la entrada en vigor el 6 de junio de 2013 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, se reducen los plazos
El contrato de alquiler de vivienda: forma y duración Leer más »
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: Cierto es que han existido resoluciones de diversas Audiencias Provinciales en las que se ha admitido que la falta de pago de la renta en el plazo estipulado en el contratocomo mero retraso no da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento. Pero, el Tribunal Supremo en su Sentencia de
Desahucio de local alquilado por retraso del pago de la renta en el plazo contractual Leer más »
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: Pues bien, por lo que se refiere a esa comunicación fehaciente, en efecto, como viene a apuntarse en el recurso, la ahora apelante, en fecha 13 de septiembre de 2011, envió un «burofax» a la arrendadora comunicándole que, conforme a lo pactado en el contrato, el día 31 de marzo de
Pago de rentas de alquiler hasta notificación de resolución de contrato Leer más »