GUÍAS PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Aire acondicionado: consejos para ahorrar energía

El aire acondicionado es uno de los equipamientos que más rápidamente está creciendo en el sector doméstico. Sin embargo, son muy pocas las viviendas que se construyen con instalaciones centralizadas de aire acondicionado, aun en zonas climáticas muy calurosas. Esto provoca que la mayoría de las instalaciones se compongan de elementos independientes, siendo muy poco …

Aire acondicionado: consejos para ahorrar energía Leer más »

Calefacción en viviendas: consejos para mejorar su rendimiento y ahorrar energía y dinero

Según ANAE, subir la temperatura de la calefacción por encima de 22ºC puede suponer un aumento de la factura del 6-8% por cada grado. ANAE (Asociación de los consumiedores de energía) hace las siguentes recomendaciones para optimizar el sistema de calefacción en viviendas, algunas de las cuales son aplicables a comunidades de propietarios cuando puedan …

Calefacción en viviendas: consejos para mejorar su rendimiento y ahorrar energía y dinero Leer más »

Interruptor de Control de Potencia (ICP) y protecciones eléctricas

Interruptor de control de potencia (ICP) Este interruptor desconecta toda la instalación cuando la suma de las potencias demandadas por los aparatos que se encuentran funcionando a la vez sobrepasa la potencia contratada. Si esto se produce de forma frecuente indica que la potencia contratada es insuficiente. Normalmente se sitúa junto al Cuadro General de …

Interruptor de Control de Potencia (ICP) y protecciones eléctricas Leer más »

La factura de la luz: guía para conocer sus apartados y conceptos

En febrero de 2014 FACUA Andalucía inició una campaña para explicar a los consumidores los conceptos que componen la factura eléctrica. Como parte de esa campaña ha editado una guía titulada La factura eléctrica ¿Qué debes saber? que recoge detalladamente qué significa cada parte del recibo de la luz. En la factura eléctrica existen varios …

La factura de la luz: guía para conocer sus apartados y conceptos Leer más »

La instalación eléctrica en comunidades de propietarios

La instalación de electricidad es la red de distribución eléctrica para tensiones de 220/380 voltios, desde el final de la acometida de la compañía suministradora, en la caja general de protección, hasta cada punto de utilización. El color de los cables permite diferenciarlos: azul: neutro amarillo-verde: toma de tierra marrón: fase L1 negro: fase L2 …

La instalación eléctrica en comunidades de propietarios Leer más »

La instalación de saneamiento en comunidades de propietarios

La instalación de saneamiento de un edificio es la red de evacuación de las aguas residuales y pluviales, desde los aparatos sanitarios y punto de recogida de aguas de lluvia hasta la acometida a la red de alcantarillado. Componentes de la instalación de saneamiento 1. Sumidero para azotea (elemento común). Se utiliza para recoger y …

La instalación de saneamiento en comunidades de propietarios Leer más »

La instalación de fontanería en comunidades de propietarios

La instalación de fontanería en una comunidad de propietarios es la red de distribución de agua fría y caliente para uso en cocinas y aseos, desde la acometida interior del edificio hasta los aparatos de consumo. El tramo desde la red general hasta la acometida interior del edificio es ejecutado y mantenido exclusivamente por la …

La instalación de fontanería en comunidades de propietarios Leer más »

La estructura del edificio: forjados, pilares, vigas y muros

La estructura del edificio esta compuesta por los elementos que forman el ‘esqueleto’ del mismo, constituyendo uno elementos comunes de la finca expresamente recogido en el artículo 396 del Código Civil, por lo que su modificación, como norma general, requiere del acuerdo unánime de la comunidad de propietarios salvo en aquellos casos contemplados en la Ley …

La estructura del edificio: forjados, pilares, vigas y muros Leer más »

Licencia de obras y autorización de la comunidad de propietarios

Una pregunta relativamente frecuente de los comuneros es la de si obtenida la preceptiva licencia de obras por parte del Ayuntamiento, esta le libra de la autorización de la comunidad de propietarios en el caso de que dichas obras pudieran estar limitadas por el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) al verse …

Licencia de obras y autorización de la comunidad de propietarios Leer más »

Licencia de obras

La licencia de obras es, dentro de las licencias municipales, la más frecuentemente solicitada y otorgada. La exigencia de licencia para la realización de obras viene recogida, entre otras disposiciones, en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificaciónque en su artículo 5 establece que “La construcción de edificios, la realización de las obras que …

Licencia de obras Leer más »

EnglishEspañol