Jurisprudencia

Condena a retirar pérgola de terraza que altera la configuración exterior del edificio

En este caso, por demanda de otros comuneros de la comunidad de propietarios, fueron condenados en primera instancia los propietarios de una vivienda que habían instalado en la terraza una pérgola. La sentencia de primera instancia, que condenó a los demandados a la retirada de la pérgola y al restablecimiento de la fachada a su …

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Corresponde al Presidente de la comunidad examinar las representaciones al inicio de la Junta

EXTRACTO DE LA SENTENCIA: Ahora bien, el hecho de que en el acto de la Asamblea General fuera el Presidente el que al inicio de la misma, resolviera sobre la procedencia o no de las admisiones de representaciones y delegaciones de voto, no puede entenderse que suponga, con relación a estas cuestiones que hubo una …

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Válida convocatoria a Junta por debajo de la puerta al ser método habitual y no haber domicilio designado

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cosas, la nulidad de una Junta de propietarios por considerar que no cumplía con la Ley de Propiedad Horizontal la citación a la misma que se le había realizado por debajo de la puerta de su local. La sentencia de primera …

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El vocal de la Junta Rectora no puede sustituir al Presidente de la comunidad

Pero con ser cierto ello también lo es que el Sr. Cagide no era vicepresidente, sino vocal de una denominada junta rectora. Sin entrar en consideraciones sobre la validez de esta estructura orgánica, al amparo del art 13.1 LPH, que en ningún caso la misma pueda menoscabar las funciones del presidente, no es lo mismo …

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Cuando el Vicepresidente sustituye al Presidente tiene sus mismas facultades y está legitimado para accionar judicialmente

EXTRACTO DE LA SENTENCIA: Insiste la apelante en la falta de legitimación activa «ad procesum» (quiere decir «ad causam») del Sr. Narciso por el simple hecho de no ser el Presidente de la comunidad de propietariosaccionante, sino vicepresidente, cuestión baladí que por elemental no debió ser planteada, puesto que consta documentalmente que en Junta de …

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Instalación de salida de humos: la autorización del Ayuntamiento no suple la oposición de la comunidad

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando la autorización para instalar una salida de humos al propietario de un local comercial. El propietario del local demandó a la comunidad solicitando la nulidad de dicho acuerdo siendo desestimada la demanda en primera instancia por considerar que el acuerdo era válido conforme a …

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Válida Junta convocada por el Vicepresidente al haber cesado el Presidente por dejar de ser propietario

En este caso, unos comuneros impugnaron varios acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los mismos por considerar que la Junta había estado mal convocada al no haberlo sido por el Presidente. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA: La …

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Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que «el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes , asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la terraza a su estado primitivo …

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Condena solidaria de Presidente y Administrador por emisión de cheques sin justificar a cargo de la comunidad

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al Presidente y al Administrador siendo condenados en primera instancia «de forma solidaria a pagar a la demandante la cantidad de 8.466,36 euros, mas los intereses legales devengados desde el acto de conciliación y al pago de las costas de este procedimiento. La Audiencia Provincial confirmó la …

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